Zehn Jahre Mietgarantie, doch die Verlängerungsoption verstaubt im Schrank: Am lukrativen Klinikstandort provoziert die ungewisse Zukunft die außerordentliche Kündigung eines Franchisevertrags. Reicht die bloße Angst vor dem späteren Aus für den sofortigen Bruch, wenn die Kasse im Moment noch täglich klingelt?
Veröffentlicht am 17.02.2026 um 09:51:22 Uhr
- Kategorie: Gewerbemietrecht
- Autor: Dr. Christian Gerd Kotz
Eine Kündigung wegen unbefugter Gebrauchsüberlassung traf eine Mieterin in Berlin, als sie ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft in das 100 Kilometer entfernte Kyritz verlegte. Da ihr Lebensgefährte allein zurückblieb, stellt sich die Frage, ob ein Partner ohne Rückkehrabsicht der Mieterin rechtlich plötzlich als unbefugter Dritter gilt.
Veröffentlicht am 11.02.2026 um 11:48:44 Uhr
- Kategorie: Kündigung
- Autor: Dr. Christian Gerd Kotz
Eine Eigentümerin verlangte die Änderung der Teilungserklärung wegen Unbilligkeit, da sie für ihr Parkdeck jahrelang hohe Instandhaltungskosten nach Quadratmetern zahlte. Doch ihr Status als Zweiterwerberin und die fehlende Beschlusskompetenz der Eigentümerversammlung warfen plötzlich die Frage auf, ob der Weg zur gerechten Kostenverteilung rechtlich überhaupt offenstand.
Veröffentlicht am 11.02.2026 um 09:49:35 Uhr
- Kategorie: WEG-Recht
- Autor: RA Kotz
Eine Vermieterin in Berlin hoffte auf die Unwirksamkeit der Optionsregelung, nachdem sie einen Gewerbemietvertrag mit einer Bindung über einen langen Zeitraum von 28 Jahren unterzeichnet hatte. Eine starre Kappung bei der Indexmiete verhinderte jede Anpassung an die Marktmiete, während der Mieter auf der Fortführung des Vertrages zu den ursprünglichen Konditionen beharrte.
Veröffentlicht am 04.02.2026 um 12:54:24 Uhr
- Kategorie: Mietvertrag
- Autor: Dr. Christian Gerd Kotz
Ein Penthouse-Eigentümer verlangt eine Entschädigung für eine unnutzbare Dachterrasse, da er seinen privaten Außenbereich nach einer missglückten Sanierung seit drei Jahren nicht mehr betreten kann. Nun steht zur Debatte, ob die Miteigentümer für diesen Nutzungsausfall finanziell haften, obwohl eine externe Fachfirma die Baumängel allein zu verantworten hat.
Veröffentlicht am 04.02.2026 um 12:30:10 Uhr
- Kategorie: WEG-Recht
- Autor: Dr. Christian Gerd Kotz
Die Ausnahme von der Mietpreisbremse wollte eine Mieterin in Berlin nicht akzeptieren und forderte die Rückzahlung ihrer monatlich gezahlten Miete. Ob die umfassende Modernisierung der Wohnung tatsächlich für eine Befreiung ausreichte, hing an der exakten Erreichung der gesetzlichen Ein-Drittel-Grenze für vergleichbare Neubaukosten.
Veröffentlicht am 02.02.2026 um 07:01:01 Uhr
- Kategorie: Mietvertrag
- Autor: Dr. Christian Gerd Kotz
Eine Vermieterin in Stadthagen verlangte eine Nachforderung aus der Betriebskostenabrechnung, obwohl sie den Brief erst am Silvestertag um 14 Uhr zustellte. Die Mieterin weigerte sich wegen leerstehender Wohnungen im Haus hartnäckig zu zahlen, ohne jedoch jemals die angebotene Einsicht in die Originalbelege beim Vermieter wahrgenommen zu haben.
Veröffentlicht am 01.02.2026 um 08:28:12 Uhr
- Kategorie: Mietzahlung
- Autor: Dr. Christian Gerd Kotz
Eine Eigentümerin in München wehrte sich gegen die Klage auf die Hausgeld-Zahlung, da sie über zwei Jahre lang keine einzige Einladung zu den Eigentümerversammlungen erhalten hatte. Doch selbst die fehlende Zustellung wichtiger Dokumente durch den Gerichtsvollzieher reichte nicht aus, um die Beschlüsse der Gemeinschaft sofort zu Fall zu bringen.
Veröffentlicht am 01.02.2026 um 07:37:02 Uhr
- Kategorie: WEG-Recht
- Autor: Dr. Christian Gerd Kotz
Die Kündigung einer Sozialwohnung bei Auszug des Vaters löste in Frankfurt am Main einen Streit aus, nachdem sein Sohn ohne Berechtigungsschein seit Monaten dort wohnte. Der Vermieter geriet nun unter Druck, da das zuständige Wohnungsamt wegen dieser Fehlbelegung plötzlich mit einem Bußgeld drohte.
Veröffentlicht am 18.01.2026 um 16:15:56 Uhr
- Kategorie: Urteile aus dem Mietrecht und WEG-Recht
- Autor: MeinMietrecht
Ein Berliner Mieter praktizierte jahrelang die unerlaubte Untervermietung der Wohnung und kassierte von seinen Untermietern während seines Auslandsaufenthalts fast den doppelten Betrag seiner eigenen Miete. Offen bleibt, ob der Anspruch auf eine Untervermietungserlaubnis trotz dieser Gewinnerzielungsabsicht bestehen bleibt oder ein Verstoß gegen die Mietpreisbremse den Mietvertrag gefährdet.
Veröffentlicht am 08.01.2026 um 19:32:12 Uhr
- Kategorie: Kündigung
- Autor: MeinMietrecht
Eine Honorarvereinbarung mit dem Rechtsanwalt im WEG ermöglichte einem Verwalter im Jahr 2023 die eigenständige Verfügung über hohe Gemeinschaftsmittel für die Abwehr von Anfechtungsklagen. Die Eigentümerversammlung stimmte dieser Delegation der Entscheidungskompetenz zu, während die Identität des Juristen und eine verbindliche Kostenobergrenze im Beschluss gänzlich fehlten.
Veröffentlicht am 07.01.2026 um 13:14:12 Uhr
- Kategorie: WEG-Recht
- Autor: MeinMietrecht
Ein Vermieter in Saarbrücken forderte eine Mieterhöhung nach dem Mietspiegel für seine 75 Quadratmeter große Wohnung und verwies auf die angebliche Luxus-Ausstattung. Doch beim Ortstermin entpuppte sich der Boden als einfaches Laminat, während ein Abschlag für den fehlenden Waschmaschinenanschluss die bisherige Kalkulation massiv gefährdete.
Veröffentlicht am 04.01.2026 um 12:31:31 Uhr
- Kategorie: Mieterhöhung
- Autor: MeinMietrecht
Ein Ehepaar in Brüggen nutzte die Kündigung durch den Käufer vor der Grundbucheintragung, um eine Wohnung in ihrem neu erworbenen Zweifamilienhaus sofort selbst zu beziehen. Trotz ihres bereits vollzogenen Einzugs und einer notariellen Ermächtigung zur Kündigung des Mietvertrags weigerte sich der langjährige Mieter beharrlich, seine Räume zu verlassen.
Veröffentlicht am 01.01.2026 um 16:08:41 Uhr
- Kategorie: Urteile aus dem Mietrecht und WEG-Recht
- Autor: MeinMietrecht
Eine Eigenbedarfskündigung für eine Wohngemeinschaft traf eine Mieterin in Hamburg, als die Eigentümer ihre 101 Quadratmeter große Wohnung für die studierende Tochter beanspruchten. Trotz des Vorwurfs einer unzulässigen Vorratskündigung hingen die Chancen der Bewohnerin vor Gericht plötzlich an der Dokumentation ihrer eigenen Suche nach Ersatzwohnraum.
Veröffentlicht am 01.01.2026 um 11:57:22 Uhr
- Kategorie: Kündigung
- Autor: Dr. Christian Gerd Kotz
Eine Wohnungsgenossenschaft kündigte ihrer Mieterin nur den Tiefgaragenstellplatz, obwohl scheinbar ein einheitlicher Mietvertrag für Wohnung und Stellplatz bestand. Die Rechtmäßigkeit dieser Teilkündigung hing plötzlich von einer einzigen Klausel ab, die in einem separaten Dokument versteckt war.
Veröffentlicht am 17.12.2025 um 13:45:06 Uhr
- Kategorie: Mietvertrag
- Autor: MeinMietrecht
Ein Eigentümer aus Frankfurt reichte die Anfechtung eines Negativbeschlusses der WEG ein, weil die Gemeinschaft die Reparatur der Warmwasserdusche im Saunabereich verweigerte. Plötzlich stand die Frage im Raum, ob man Miteigentümer nach dem Saunagang zum Duschen in ihre eigene Wohnung schicken darf.
Veröffentlicht am 17.12.2025 um 13:24:47 Uhr
- Kategorie: WEG-Recht
- Autor: MeinMietrecht
Die Eigentümerversammlung in Frankfurt beschloss eine Änderung der Kostenverteilung trotz Teilungserklärung für den kostspieligen Austausch des Tiefgaragentors. Das bedeutet: Auch ein Eigentümer ohne eigenen Stellplatz soll nun für die gesamte Instandhaltung der Gemeinschaftsgarage zur Kasse gebeten werden.
Veröffentlicht am 10.12.2025 um 13:09:18 Uhr
- Kategorie: WEG-Recht
- Autor: MeinMietrecht
Eine Eigentümergemeinschaft beschloss, die gesamte Kostenverteilung in der WEG nach Fläche neu zu regeln und bezog dabei die unbeheizten Tiefgaragenstellplätze ein. Die Garageneigentümer klagten wegen grober Unbilligkeit, weil für ihre Stellplätze bei der Berechnung unterschiedliche Messstandards angewendet wurden.
Veröffentlicht am 05.12.2025 um 19:41:15 Uhr
- Kategorie: WEG-Recht
- Autor: MeinMietrecht
Ein WEG-Verwalter legt Instandhaltungsrücklage über 227.000 Euro ohne Beschluss in langfristigen Unternehmensanleihen falsch an. Die eigenmächtige Anlage war laut Gericht nicht nur unzulässig, sondern erfüllte sogar den Tatbestand der strafbaren Untreue.
Veröffentlicht am 05.12.2025 um 12:33:02 Uhr
- Kategorie: WEG-Recht
- Autor: MeinMietrecht
Ein Eigentümer klagte gegen die Beschlusskompetenz der WEG beim Austausch von Heizkörpern, da diese seiner Meinung nach Sondereigentum waren. Ausschlaggebend war ein Sachverständigengutachten, das die Heizkörper als passive Empfänger einstufte und damit die Zuständigkeit der Gemeinschaft aufhob.
Veröffentlicht am 05.12.2025 um 11:25:37 Uhr
- Kategorie: WEG-Recht
- Autor: MeinMietrecht
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