Eine Eigentümergemeinschaft beschloss, die gesamte Kostenverteilung in der WEG nach Fläche neu zu regeln und bezog dabei die unbeheizten Tiefgaragenstellplätze ein. Die Garageneigentümer klagten wegen grober Unbilligkeit, weil für ihre Stellplätze bei der Berechnung unterschiedliche Messstandards angewendet wurden.
Veröffentlicht am 05.12.2025 um 19:41:15 Uhr
- Kategorie: WEG-Recht
- Autor: MeinMietrecht
Ein WEG-Verwalter legt Instandhaltungsrücklage über 227.000 Euro ohne Beschluss in langfristigen Unternehmensanleihen falsch an. Die eigenmächtige Anlage war laut Gericht nicht nur unzulässig, sondern erfüllte sogar den Tatbestand der strafbaren Untreue.
Veröffentlicht am 05.12.2025 um 12:33:02 Uhr
- Kategorie: WEG-Recht
- Autor: MeinMietrecht
Ein Eigentümer klagte gegen die Beschlusskompetenz der WEG beim Austausch von Heizkörpern, da diese seiner Meinung nach Sondereigentum waren. Ausschlaggebend war ein Sachverständigengutachten, das die Heizkörper als passive Empfänger einstufte und damit die Zuständigkeit der Gemeinschaft aufhob.
Veröffentlicht am 05.12.2025 um 11:25:37 Uhr
- Kategorie: WEG-Recht
- Autor: MeinMietrecht
Ein Gewerbemieter verlegte seinen Sitz und trug die neue Adresse ins Handelsregister ein, was die erste Räumungskündigung wegen Zustellungsfehlern unwirksam machte. Dennoch gelang es dem Vermieter, wegen erneuter Mietrückstände eine Kündigung nachzureichen im laufenden Räumungsprozess, die den Prozess neu aufrollte.
Veröffentlicht am 03.12.2025 um 11:25:55 Uhr
- Kategorie: Kündigung
- Autor: MeinMietrecht
Ein Gewerbemieter forderte die 10,8 Millionen Euro teure Instandsetzung des Innenputzes bei Dach-und-Fach-Klausel vom Vermieter. Der Mieter argumentierte mit dem Prinzip "Dach und Fach", doch das Gericht folgte einer überraschend engen bautechnischen Definition.
Veröffentlicht am 02.12.2025 um 19:31:29 Uhr
- Kategorie: WEG-Recht
- Autor: MeinMietrecht
Trotz pünktlicher Überweisung an den ehemaligen Alleineigentümer erhielt ein Mieter in München die fristlose Kündigung wegen Mietrückstands. Der Streit vor Gericht drehte sich nun nicht nur um den Fehler des Mieters, sondern um die Frage, ob der Vermieter den Zahlungsverzug gezielt herbeiführte.
Veröffentlicht am 02.12.2025 um 19:16:34 Uhr
- Kategorie: Kündigung
- Autor: MeinMietrecht
Ein Vermieter in Köln meldete für seine 200 Quadratmeter große Wohnung eine Eigenbedarfskündigung wegen weit überhöhtem Bedarf für seinen sammelnden Ehemann an. Sogar eine fristlose Kündigung wegen der kritischen Äußerungen des Mieters im Prozess konnte den Räumungsanspruch nicht retten.
Veröffentlicht am 23.11.2025 um 11:51:04 Uhr
- Kategorie: Kündigung
- Autor: MeinMietrecht
Bei einem Gewerbemietvertrag zur Verlängerung der Laufzeit fehlte im Nachtrag die korrekte Schriftform des Vermieters, einer GbR. Obwohl der Vertrag seit Jahren lief, führte dieser kleine Formfehler dazu, dass das gesamte Mietverhältnis plötzlich als unbefristet galt.
Veröffentlicht am 21.11.2025 um 12:16:36 Uhr
- Kategorie: Mietvertrag
- Autor: MeinMietrecht
Ein Vermieter kündigte seinem Mieter wegen Eigenbedarfs und gab sein höheres Alter und seine Wohnsituation als Begründung der Eigenbedarfskündigung an. Weil ihm die Angabe der notwendigen Kerntatsachen fehlte, war der juristische Plan des Eigentümers von Anfang an zum Scheitern verurteilt.
Veröffentlicht am 14.11.2025 um 10:07:14 Uhr
- Kategorie: Kündigung
- Autor: MeinMietrecht
Nach einem WEG-Streit mit Polizeieinsatz verließen zwei Wohnungseigentümer die Versammlung und wollten nachträglich die gefassten Beschlüsse anfechten. Trotz der dramatischen Umstände schloss das Gericht eine Wiedereinsetzung aus – wegen der schuldhaften Verletzung ihrer aktiven Erkundigungspflicht.
Veröffentlicht am 03.11.2025 um 18:21:22 Uhr
- Kategorie: WEG-Recht
- Autor: MeinMietrecht
Ein Miteigentümer verantwortete die **eigenmächtige Baumfällung am Gemeinschaftseigentum** einer Doppelhaus-WEG. Die Klägerin erstritt zwar eine teure Ersatzpflanzung, muss aber nun 70 Prozent der Kosten selbst schultern.
Veröffentlicht am 31.10.2025 um 10:45:36 Uhr
- Kategorie: WEG-Recht
- Autor: MeinMietrecht
Ein Mieter versuchte, die wirksame Eigenbedarfskündigung trotz Härtefall abzuwenden, indem er sich auf seine schwere Krankheit und einen juristischen Formfehler berief. Letztlich galt die Berufung auf den Geister-Mieter als treuwidrig und die Härtefall-Argumentation scheiterte an unrealistischen Suchkriterien.
Veröffentlicht am 17.10.2025 um 20:10:29 Uhr
- Kategorie: Kündigung
- Autor: MeinMietrecht
Die notwendige Bestimmtheit des Räumungstitels bei Gewerberäumen in Bremen sollte einen Gläubiger trotz eines gerichtlichen Vergleichs die gesamte Zwangsvollstreckung kosten. Der Gerichtsvollzieher verweigerte die Räumung, weil die Beschreibung der Räumlichkeiten und eine unklare Zinsabrede formell fehlerhaft blieben.
Veröffentlicht am 06.10.2025 um 19:51:19 Uhr
- Kategorie: Kündigung
- Autor: MeinMietrecht
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft in Berlin umging die WEG-Pflicht zur Einholung von Vergleichsangeboten und stellte eine Miteigentümerin auf Minijob-Basis als Hausbesorgerin ein. Entgegen der Erwartung machte die interne Besetzung den Beschluss nicht automatisch wirtschaftlich oder rechtlich gültig.
Veröffentlicht am 03.10.2025 um 12:48:27 Uhr
- Kategorie: WEG-Recht
- Autor: MeinMietrecht
Ein Mieter in Frankfurt überließ seine Wohnung komplett und ohne Zustimmung dem eigenen Neffen – eine unerlaubte Überlassung der Mietwohnung. Die Richter mussten klären, ob auch ein naher Angehöriger die Wohnung nach der fristlosen Kündigung umgehend räumen muss.
Veröffentlicht am 03.10.2025 um 12:42:25 Uhr
- Kategorie: Kündigung
- Autor: MeinMietrecht
Eigentümer stimmten in München einer umfassenden Sanierung für 280.000 Euro zu. Der Beschluss steht nun auf der Kippe, weil die Einsichtnahme der komplexen Sanierungsangebote während der Versammlung nicht genügte.
Veröffentlicht am 02.10.2025 um 17:50:59 Uhr
- Kategorie: WEG-Recht
- Autor: MeinMietrecht
Am Amtsgericht Hannover sah sich eine Mieterin mit der fristlosen Kündigung wegen rassistischer Beleidigung ihres Vermieters konfrontiert. Diese menschenverachtenden Äußerungen könnten selbst ein langjähriges Mietverhältnis irreparabel zerstören und das Zuhause kosten.
Veröffentlicht am 23.09.2025 um 19:44:51 Uhr
- Kategorie: Kündigung
- Autor: Dr. Christian Gerd Kotz
Ein Lebensmitteldiscounter forderte Schadensersatz nach Immobilienverkauf Mietvertrag, weil der Käufer eines Grundstücks die vereinbarte Bauverpflichtung für einen 1.495 m² großen Supermarkt nicht übernahm. Die ursprüngliche Eigentümerin hatte das Grundstück längst verkauft, doch eine präzise Klausel im Mietvertrag stellte sie dennoch zur Verantwortung.
Veröffentlicht am 23.09.2025 um 13:54:05 Uhr
- Kategorie: Mietvertrag
- Autor: MeinMietrecht
Eine Mieterin musste ihre Loftwohnung wegen Schimmel und Schadstoffen verlassen und forderte Schadensersatz, doch die Anrechnung ersparter Miete bei Auszug wurde zum Knackpunkt. Ob die Kosten für eine Ersatzunterkunft vollständig erstattet werden, hing plötzlich von einem unerwarteten Detail ab.
Veröffentlicht am 22.09.2025 um 22:48:21 Uhr
- Kategorie: Mietmängel & Mietminderung
- Autor: Dr. Christian Gerd Kotz
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft in München beschloss eine Sonderumlage von 58.000 Euro, doch jetzt stehen die WEG-Beschlüsse vor der Ungültigkeit. Nicht die Höhe der geforderten Summe war das Problem, sondern eine grundlegende Panne bei Stimmrecht und Protokoll. Zum vorliegenden | | Kontakt Der Fall vor Gericht Wann ist eine „eindeutige Mehrheit“ am Ende doch keine? Manchmal entscheidet […]
Veröffentlicht am 13.09.2025 um 18:27:52 Uhr
- Kategorie: WEG-Recht
- Autor: MeinMietrecht
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